부자가 되는 첫 걸음-자산, 부채
평범한 사람이 부자로 가는 첫번째 원칙은 로버트 기요사키가 말했던 것처럼 자산과 부채의 차이를 명확히 이해하는 것에서부터 시작된다. 그리고 이 용어를 정확히 이해하고 자산항목을 늘려나가면 누구든지 쉽게 부자가 될 수 있다.
-자산이란?
자산이란 쉽게말해서 자기 호주
머니에 돈이 들어오는 것을 말한다. 이 해당사항에 위배되면 모두 부채가 되는 것이다.
위의 사진 처럼 자산은 지속적으로 수입을 창출시켜준다. 그렇다면 수입을 창출시켜주는 자산에는 어떤것들이 있을까?
1.부동산
부동산은 수입을 창출시켜주는 대표적인 자산중 하나이다. 건물을 매입해서 한번 잘 세팅해두면 지속적으로 월세라는 수입이 발생한다.
2.채권
회사채, 국채 같은 채권을 구입하면 이자라는 수입이 발생한다. 예금도 일종의 채권의 일부라고 생각하면 된다. 단기채는 주로 이자라는 목적을 위해 매입하지만, 장기채 같은 경우에는 이자보다는 금리 하락시에 시세차익을 얻기 위해서 매입하지만 기본적으로 이자라는 수입이 발생하므로 채권 또한 자산에 해당한다.
3.주식(배당금)
지속적인 수입을 발생시키기 위한 좋은 자산 중 하나이다. 한국주식 같은 경우에는 분기 배당보다는 1년에 1번씩 주지만 미국주식 같은 경우에는 분기마다 주는 배당주들을 흔하게 볼 수 있다. 예를들어 알트리아(티커mo)의 주식 같은 경우에 1월 4월 7월 10월 이렇게 배당을 분기마다주고, 버라이존 커뮤니케이션즈(VZ)는 2월 5월 8월 11월 이렇게 배당을 주고, 인텔같은 경우에는 3월 6월 9월 12월 이렇게 배당을 준다. 따라서 펀더멘털이 좋은 주식을 싼가격에 잘 매입만 해두면 부동산의 월세처럼 일정한 수입을 얻을 수 있다.
4.사업체
좋은 사업체는 자신이 일을 하든 하지 않든 상관없이 지속적으로 수입을 안겨다준다. 예를들어 좋은 상권에 양질의 커피숍을 차렸다고 가정해보자. 좋은 상권에서 사람들이 지속적으로 찾는다고 가정했을때, 직원을 고용하고도 충분한 수입이 생긴다면 그 사업체는 좋은 자산이 되는 셈이다.
-부채란?
부채는 지속적으로 자신의 호주머니에서 돈을 빼가는 것을 말한다. 부채에는 좋은 부채가 있고 안좋은 부채가 있다. 따라서 자신이 가지고 있는 부채가 좋은 부채인지 안좋은 부채인지 명확하게 파악하는 것이 중요하다.
우선 안좋은 부채부터 살펴보겠다.
위의 그림처럼 지속적으로 자신의 주머니에서 돈을 지속적으로 뺏어간다. 만약 자신의 자산에서 나오는 수입보다 지출이 많은 상태가 지속되면 어떠한 부자든 막론하고 점점 가난하게 될 것이다. 그 누구든! 그렇다면 이러한 좋은 부채 또는 안좋은 부채를 띠고있는 대표적인 사례에는 무엇이 있을까?
좋은 부채 ?vs안좋은 부채
1)자동차
자동차는 대표적인 안좋은 부채를 띠는 사례이다. 자동차를 구입하게되면서 내는 세금 그리고 사용하면 사용할수록 지속적으로 가치가 떨어지기 때문이다. 자동차로 인해 내는 세금, 보험, 차량 튜닝등으로 인해 지속적으로 자기 호주머니에서 돈을 뺴나간다. 물론 자동차가 좋은 부채가 될 수 있다. 자동차를 구입해서 다른 사람에게 차량을 리스해준다든지, 또는 자동차를 사용해서 자신이 지불한 돈보다 더 많은 돈을 얻을 수 있다면 그것은 좋은 부채가 되는 것이다!
**단순히 자동차여서 부채가 되는게 아니라 숫자가 들려주는 이야기가 자산 또는 부채를 결정짓는 가장 큰 요소가 된다!!
2)여행
말한것도 없는 명백한 부채이다! 이 여행을 하면서 그 이상의 수입을 안겨다주지 않는 한 안좋은 부채에 해당한다! 여행을 한다면 거기까지 가는데 드는 항공료, 숙박비, 식비, 여행준비비용 이 모든것이 부채가 된다. 물론 그렇다고 여행을 하지 말라는 이야기는 아니다. 여행 비용을 충분히 감당할 수 있을 정도의 자산을 창출한 다음에 여행을 해야 자신의 자산도 늘어가면서 점점 더 부자가 될 수 있는 것이다.
3)고정적으로 들어가는 그 어떠한 비용
평범한 사람이 부자가 되기 위해서는 이러한 고정적으로 들어가는 비용을 줄여야 한다! 가령 핸드폰 비용이 6만원이 나왔다고 가정하자. 한달에 6만원이지만 1년으로 계산하면 72만원이다! 이렇게 매달 고정적으로 들어가는 비용을 줄여가면 줄여갈수록 평범한 우리가 부자가 되는데 수월해질 것이다.
마무리
부자가 되기 위해서는 지속적으로 위의 자산과 부채를 실생활에서 적용해보는 것이 중요하다! 일상생활에서 내가 하는 행동이 자산을 얻는 행위인지 부채를 얻는 행위인지 항상 생각하고, 자산을 얻는 행위를 지속적으로 해나가다보면 부자가 될 확률이 점점 더 높아질 것이다!
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